旅游景区用地分类标准_旅游景区用地分类标准最新

1.新国标土地用地分类如何与城乡规划的用地分类相衔接

2.办公用地使用年限：40年?50年？

3.国土部是根据什么来评土地等级的？

4.规划用途为康体用地 对应土地用途为什么

5.旅游景点设计方案旅游景点设计方案

6.湖南省紫鹊界梯田梅山龙宫风景名胜区保护条例(2020修正)

法律分析：旅游项目建设立项审批程序 1、建设项目申请预立项需报当地旅游局和规划局。（1）建设项目立项申请;（2）专业资质单位编制的可行性研究报告(或项目建议书);（3）专业资质单位编制的环境评价报告和安全生产评价报告；（4）项目建设单位企业营业执照复印件及相关资质材料或资信证明;（5）合资、合作项目提交公司合作协议；联建项目协议；（6）拆迁企业证明；拆迁安置方案；（7）特殊行业建设项目需提供行业化管理部门批件；以上1— 7资料齐全，予以受理，经审核批准，属于区权限审批项目（总投资额500万元以下），经审核批准后，在三个工作日内下发批复，属于市审批项目，在三个工作日内上报到市里，在下发批复后,方可在大同区办理购地、规划设计方案、筹资等前期准备工作。2、办理正式需提报：对于国家重点型项目在具备1—7资料的同时，还需提供土地合同、1:500地形图、土地证、建筑用地规划许可证、建筑扩初建设审定通知单、建设资金证明、初步建设方案等。3、立项申请格式：《关于×××项目立项的请示》城市规划局：1、项目建设的依据和必要性；2、项目建设的规模；3、项目建设的周期；4、项目投资估算及资金筹措；5、经济效益分析；偿还能力分析；7、建设项目环境评价分析和安全生产评价分析；8、项目建设单位承办能力分析。

法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。 申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

新国标土地用地分类如何与城乡规划的用地分类相衔接

1.水利工程旅游

一般景区禁止养宠物，一般景区门口可以寄存。

郑国渠位于陕西省咸阳市泾阳县王桥镇西北部，关中平原中部，北中山泾河流域。是中国历史进程中影响深远的灌溉工程。郑国渠始建于公元前246年，它的建成为战国时期秦国的繁荣和中国的统一奠定了经济基础。2016年11月8日，郑国渠成功申请世界灌溉工程遗产。世界第一运河郑国渠将会流芳百世，永载史册。

郑国渠风景区是国家AAAA级旅游风景区，是集历史、人文、旅游、休闲、度为一体的综合性旅游景区。以古代水利文化、大秦文化、泾河文化为主线而建。景区以郑国渠悠久的历史为指导，以雄伟的中山山为依托，以悠闲的水镜河为纽带。泾河地质公园、泾河峡谷观光区、黑沟栖霞区、文景湖休闲度区、北中山保护区五大景区，向游客讲述景区丰富的历史底蕴和优美的自然风光。

2.中国水利风景区

国家水利风景区由水利部公布。国家水利风景名胜区是指以水域(水体)或水利工程为依托，按照水利风景的观赏、文化、科学价值进行分类，即水域(水体)及其伴生的自然、人文景观，如海滩、岛屿、林草、建筑等。能吸引人，以及水的生态环境保护质量，风景名胜区的利用和管理条件。经水利部水利风景区评审委员会评审后，由水利部公布，可进行观光、、休闲、游乐。国家水利风景区包括水库型、湿地型、天然河湖型、城市河湖型、灌区型、水土保持型等。

3.水利部水利风景区

九官桥水库平均水深11.75米。水利部认定的第一批国家水利风景区、衡阳市旅游文化研究会理事单位九官桥水库，与南岳衡山5A景区、勾楼峰3A景区形成完整的景区群。中国景区是必须的！它是水文化景区旅游开发衡阳旅游文化研究会唯一推荐的水利风景区。

4.水库旅游项目

福建省福州市晋安区邓云水库

交通策略：

建议自驾去(刚进水库就能看到栏杆，don不要停下来，继续开，直到方便为止)

出发前的准备：

野餐曾经很棒。准备吉他、鲜花、花篮、可乐、三明治、水果、卤味、瓜子等上镜又好吃的东西。一定要带野餐布和雨伞！

亮点：

邓云水库被山川环绕。忙碌的工作之余，来到这个地方亲近自然，躺在野餐布上，在风中吹拂。非常愉快。

边上有带阳光的建筑，网上名人里有巨大的白色滑梯，可以带孩子去玩。**出品率挺高的，缺点就是人少。

邓云水库的景观非常多样。一是水库下面的水渠里有绿化带，旁边可以爬上山顶的寺庙。然后是水库大坝，邓云湖，一个钓鱼和野生游泳池，还有一个野营湖和一个探索公园。

5.水利工程旅游开发符合法律法规

1:休闲观光用地不能以划拨方式提供。

2.休闲观光用地是文化旅游用地。根据中国的有关规定s《土地管理法》和《城市房地产管理法》及2001年10月22日国土部令第9号，目前划拨土地的主要项目为：党政机关及人民群众用地美国组织，军事用地，城市基础设施用地，土地

观音岩水库于2005年被命名为湖北省水利风景区，观音湖水利风景区于2009年8月被水利部正式命名为国家水利风景区。2009年1月，观音湖景区获批国家4A级旅游景区，2010年第一次省级评审和2014年第二次省级评审顺利通过。观音湖的美，在于它让人有一种心境，安详、宁静、释然；她能让人突然想起流年、往事、童年的纯真、童年的羞涩、爱人肩膀和母亲一边欣赏山川，一边感受它的亲切！水是纯净的水，来自远古时代和万仞的群山；人是纯粹的人，来自勤劳和朴素。

:6.水利风景区建设

1.布达拉宫位于西藏拉萨的古代宫殿城堡建筑群，也是中国古代建筑的国粹。历史悠久，是吐蕃王朝松赞干布为迎娶文成公主而建的宫殿。后来，它成为重大宗教仪式的场所，每年都有无数朝圣者。它是世界文化遗产。地处青藏高原，还能体验到独特的高原美景。

2.丽江古城，丽江古城，位于云南丽江古城，也是中国最美的50个必游之地之一的生活。它的历史可以追溯到宋末元初。地处云贵高原，日照充足，空气湿润，气温变化不大。它由两山一城一湖一河一种文明一种风情，吸引了一批批想去参观的游客。

3.三峡大坝三峡大坝是世界上最大的水电工程，也是一个旅游景点，可以不要错过。它位于湖北省宜昌市。为了建造三峡大坝工程，许多居住在大坝周围的人和历史遗迹被迁出，形成了一个壮观的人造景点。

4.万里长城和万里长城是很多人熟悉的民族文化的代表。常言道，不到长城非好汉。它可以追溯到西周时期的古代防御工程，也产生了许多历史典故，如好战的王子和孟姜女在长城上哭泣。它的美景也是一绝，不容错过。

7.旅游+水利

大约1000米。

金湖生态园位于铜川市耀州区，是国家水利风景区和省级旅游风景区。晋阳湖占地6000亩，湖岸绵延10多公里。它与铜川的王耀和玉华宫一起，成为秦北部的一条旅游线路。

金湖湖区四面环山，山川环绕，树林幽静，可以看到白鹭和野鸭在水面上飞翔。

位于铜川市西南部，海拔650-1700米，总面积1551平方公里。

8.省级水利风景区

郑州著名水利风景区

1.郑州黄河风景区

国家风景名胜区国家地质公园国家水利风景区4A风景区

黄河风景区位于河南省省会郑州市西北20公里处，是国家级风景名胜区、国家AAAA旅游区和国家水利风景区。黄河风景区现在有20多平方公里的开放面积。建成并对外开放了五龙峰、月山寺、大禹山、炎黄皇帝、星海湖等五大景区。这样的景点有40个，比如炎黄大帝巨型雕塑，喂养雕像，大禹、黄河碑林、万里黄河第一桥、游览黄河、浮亭、吉姆亭和孔雀园。景区每年接待中外游客数百万人次，被誉为万里黄河上的一颗明珠。

地址：河南省郑州市惠济区邙山黄河南岸

2.郑东新区龙湖水利风景区

国家水利风景区

郑东新区龙湖水利风景区位于郑州市主城区东部。依托郑东新区生态水系工程，属于城市河湖水利风景区。2018年，

3.黄河花园口旅游区

3A国家水利风景区

黄河花园口旅游区位于黄河南岸，距郑州市北18公里，距北邙山东12公里。据民间传说，最初不叫花园口。到了宋代，这里建了一个闸门来控制水，渐渐地就变成了一个村庄。到了明朝，这里建了一个花园，形成了一个渡口，取名花园口。1938年6月，日军逼近郑州，国民党军队炸毁大堤，制造了震惊中外的花园口。今天花园口的万亩大漠变成了良田，杨柳青果红果，鸭子戏水跳水；5550米长的黄河公路大桥从北向南飞驰；将军坝、铁犀牛、界碑、古迹、八卦亭、沙滩等新老景点向游客讲述着不平凡的故事。

地址：河南省郑州市惠济区黄河大坝路

4.颍州何英水利风景区

国家水利风景区

何英水利风景区是在自西向东贯穿全市的何英河三座橡胶坝水利工程的基础上兴建的。三座橡胶坝水利工程分别建于12年、2003年和2007年，单跨长度超过110m。作为我市重要的饮用水源，上游第一橡胶坝水量充足，水质达标，与第二橡胶坝、第三橡胶坝形成三阶梯态势。主景区面积20.7平方公里，何英湖总蓄水量1390万立方米。景区内有宋军官窑遗址博物馆和森林植物园，周边还有申国古镇、画圣吴道子故里、周鼎陵墓等景点。湿地分布广泛，自然环境优美，空气清新，生物种类和数量众多且逐年增加。

地址：河南省许昌市禹州市

5.荥阳市古百度南水北调工程穿越黄河水利风景区。

国家水利风景区

古百度，原名古百度黄飞旅游区，于2015年7月正式更名为古百度黄飞旅游区。古都旅游区位于荥阳市西北15公里的王村镇。景区占地3.5平方公里。西接虎牢关，东接飞龙顶、汉八二王城、桃花峪旅游区，北接滔滔黄河，南接蓉蓉川苑。古柏过去是黄河旅游线上的重点景点之一，绿树成荫，景色秀丽，景色宜人。南水北调工程从这里穿过。南水北调中线工程河南省古柏渡黄飞旅游区于2013年6月9日开园，2015年7月正式更名为古柏渡黄飞旅游区。它现在是国家AAAA级旅游景点。

地址：河南省郑州市尚洁区连霍高速公路虎牢关出口向北3000米。

郑州省级水利风景区名录

1.樱桃谷景区

4A风景区

樱桃谷景区，位于郑州市二七区后宅乡南部，是国家AAA级旅游景区。景区以樱桃谷村为中心，绵延15公里，山峦起伏，沟壑纵横，四千多亩樱桃遍布。深沟里长满了茂盛的樱花树，景色十分宜人，享有百里樱桃谷。樱桃谷景区先后被授予郑恺国际马拉松训练基地、全省健康有氧运动基地、郑州市科普实践基地、重点旅游景区等荣誉称号。

地址：河南省郑州市二七区樱桃沟

9.水利旅游风景区

门票：免费

白河水利风景区位于习水、英山、罗田三县交界处。景区依托白莲河水库工程，占地约308平方公里，其中水域面积约41.4平方公里。它是一座具有五大特点的水利水电建筑综合体。大水库、大湿地、大电站、大供水、大灌区。景区空间结构为：一廊两核三区。一加仑

办公用地使用年限：40年?50年？

这个衔接主要是从新旧分类体系的对比得出。

《土地利用现状分类》国家标准与原《土地分类（试行）》部颁标准的分类体系比较，最大的区别在于国家标准用一级、二级2个层次，其中的一级相当于《土地分类（试行）》

标准的二级，二级相当于《土地分类（试行）》标准的，即取消了《土地分类（试行）》标准中的3个一级分类（农用地、建设用地和未利用地等三大类型），使得12个一级类不受

三大地类框架的限制而自成体系。

1.1农用地部分

《土地利用现状分类》国家标准，对农用地各类型作了进一步归纳，但是，与《土地分类（试行）》相比，现行的土地分类仍有些不妥之处。

（1）在“耕地”部分中，首先，把原来的“灌溉水田”和“望天田”合并为“水田”，从水田的含义来看，这实际上是取消了“望天田”这一分类。事实上，尽管随着各地的退耕还林还草措施的实行，望天田的面积有所减少，但目前我国的“望天田”面积依然还是比较大的，2007年仍达3 000多万公顷。也就是说，望天田在我国坚守1.2亿公顷耕地红线战略目标中仍占有重要地位，不应被取缔。其次，取消了菜地，即把菜地归并到水浇地之下。从杜能的《孤立国》农业区位论中可知，距城市最近的一圈，离市场最近，多是种植蔬菜、园艺作物等农作物，而水浇地则主要分布在更外圈的农村地区，显然二者分布明显有别，尤其在城市周围，笼统地把菜地和水浇地混为一谈，就混淆了不同土地的集约经营程度，不利于城市规划，也不利于“菜篮子”工程建设，容易造成管理上的混乱。

（2）在“园地”中，把“桑园、橡胶园”归并到了“其他园地”之中。在我国的南方一些省份，存在着大面积的桑园、橡胶园，有的还属于支柱产业，如海南和云南西双版纳等地的

橡胶产业。因此，这样归并分类，既不利于分门别类地对各类园地进行研究、规划和管理，也不利于对各类园地的生产进行分类指导。

（3）“林地”部分，从原来的“有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、迹地、苗圃”6类归纳为“有林地、灌木林地、其他林地”3类，即把疏林地、未成林造林地、迹地、苗圃合并为“其他林地”。然而，上述4类林地在管理方法上是截然不同的，就迹地和苗圃来说，迹地是指森林伐、火烧后5年内未更新的土地；而苗圃是指固定的树木育林地，不仅在概念上有着很大区别，其管理措施亦明显不同，一旦在土地利用现状调查图上用相同的地类符号，无法分清到底哪个图斑是绿树成荫的苗圃，而哪个图斑又是“寸木不生”的迹地。

为了恢复森林植被，有些省份还特意开展了“迹地更新年”活动，明确提出迹地更新是依法治林的重要内容，是培育森林的迫切需求，是推进生态省建设的必然要求。这些林地类型的取消，不仅不利于林业部门的管理，更不利于取得可靠的科学数据。

（4）“草地”部分的调整比较大，在新的土地分类中，原来的“牧草地”变成了现在的“草地”，并且把人工草地和改良草地合并为“人工牧草地”，同时又新增了一个地类“其他

草地”———指树木郁闭度<0.1表层为土质，生长草本植物为主，不用于畜牧业的草地。而“其他草地”实际上就是《土地分类（试行）》中“未利用地”内的荒草地。这显然是不妥当的，因为荒草地一直被视为“未利用地”中的可利用土地，是最基本、最宝贵的后备土地，是当今土地开发整理、补充耕地的主要对象。如果将“荒草地”归入到“草地”中，势必造成土地开发整理上的极大混乱，正常的荒草地开发很有可能被视为毁草开垦、破坏生态之举。这样一来，极不利于耕地“占补平衡”政策的实行，将对我国坚守1.2亿公顷耕地

红线战略构成严峻的威胁和挑战。

1.2建设用地部分

《土地利用现状分类》国家标准，对“建设用地”部分作了进一步细分：商服用地部分由原来的“商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地”调整为“批发零售

用地、住宅餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地”，名称上的表述更加准确实用；工矿仓储用地部分未做变动；住宅用地部分由原来的4类归为“城镇住宅用地、农村宅基地”2类，这一调整显然避免了原来对单一住宅与混合住宅之间以及是否空闲等在实际调查中不宜操作的问题；公共管理与公共服务用地部分调整为8类；特殊用地部分把“墓葬地”改为“殡葬用地”，名称更加准确；交通运输用地部分增加了原来属于“其他农用地”的“农村道路”，体现了城乡一体化原则，实现了土地分类的“全覆盖”；水域及水利设施用地部分调整为“河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沟渠、水工建筑用地、冰川及永久积雪”等9个二级类型。“滩涂”细分为“沿海滩涂、内陆滩涂”，原来的“农田水利用地”改为“沟渠”；取消了“苇地”[3]。在这一分类中，有些地类仍存在一些问题，主要如下。

（1）原分类系统中的“公用设施用地”内的“瞻仰景观休闲用地”包括名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等，在新的分类系统中，改称为“风景名胜设施用地”，具体含义是指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类。这样的规定过于笼统，应该对景区内的其他

用地做出具体的规定，避免把景区内的池塘、湖泊之类的水面归类到“坑塘水面”的情况发生。

（2）在新的土地分类中，提出了一种全新的地类———空闲地。空闲地的提出不能不说是一个亮点，反映出了加大力度节约集约合理利用每一寸土地的决心。但是从“空闲

地”的含义不难发现，空闲地是指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地。因此，“空闲地”的划分过分笼统。我们认为，应当对“空闲地”作进一步的细分，把所包含的3个类型（城镇空闲地、村庄空闲地、工矿内空闲地）逐一列出，这样才能更好地预测出现有各类建设用地的利用潜力，可以更好地规划、开发和利用，而不至于出现把宅基地批到工矿内空闲地

上的古怪情况。

（3）从裸地的概念可见，新分类的“裸地”实际是原分类中二级类“未利用土地”下的裸土地和裸岩石砾地的合并。裸土地是指表层为土质、基本无植被覆盖的土地，属于可利

用土地；裸岩石砾地是指表层为岩石或石砾、其覆盖面积≥70%的土地，属于难利用土地。从二者的定义可以容易地看出它们的区别，这也决定了它们的开发利用方向不同，而在这里却将两者混为一谈，不利于分析可利用土地与难利用土地的范围、规模及结构。因此，建议应将此二者分开来进行调查，以便制定相应的开发利用方向和措施，充分、合理地加以利用。

2讨论与建议

《土地利用现状分类》国家标准出台，意味着土地利用现状分类标准从过去的行业标准上升到国家标准，为解决土地调查统计重复、数出多门、口径不一的问题提供了可靠的方法，对国土科学化管理乃至国民经济宏观管理决策具有重要的意义[4]。标志着我国土地利用研究的深入和土地管理水平的提高，也是我国实施最严格的土地管理制度的具体体现。但是，这一土地利用分类难免存在不足之处，这就要求在今后的土地调查实践和土地利用研究中，不断地加以改进和完善，使其更好地服务于我国土地开发利用与管理事业中。上述对析表明，《土地利用现状分类》国家标准需要改进的地类主要如下。

（1）在“耕地”内不宜取消“望天田”和“菜地”2个二级类。

（2）“桑园”和“橡胶园”不宜并入“其他园地”中，依然作为“园地”之下的2个二级类为宜。

（3）“其他林地”内，最好进一步续分出疏林地、幼林地、迹地和苗圃4个二级类，以便于分门别类地管护各类林地。

（4）将“荒草地”从原来的“未利用地”内划分到现今的“草地”中，很不利于土地开发整理工程的实施和耕地“占补平衡”政策的实行，因而仍保留“荒草地”这一后备土地

类型为宜。

（5）新的分类体系取消了“其他农用地”，尽管有着积极的一面，但将自然水域与人工建设的水利设施用地合为一类，显然欠妥，需要进一步探讨和研究。

（6）在新分类体系中的“风景名胜设施用地”中，应对景区内的其他用地做出具体的规定，避免这种笼统分类导致地类划分上的混乱。

（7）新土地分类中的“空闲地”，因未将城镇空闲地、村庄空闲地、工矿内空闲地等逐一列出，因而不能准确地分析各类建设用地的利用潜力，使调查成果的应用价值骤减。建议在调查中进一步续分出城镇空闲地、村庄空闲地和工矿内空闲地3个地类。

国土部是根据什么来评土地等级的？

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定工业用地50年，商业、旅游、用地40年。所以写字楼、商场属于商业用地40年。

土地使用年限法律规定

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年。

2、工业用地50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

4、商业、旅游、用地40年。

5、仓储用地50年。

6、综合或者其他用地50年。

扩展资料：

土地使用年限期满可自动续期

1、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

2、据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

3、2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

参考资料：

规划用途为康体用地 对应土地用途为什么

第二次全国土地调查分类和编码 一级类 二级类 含义 编码 名称 编码 名称 01 耕地 指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度＜1.0米，北方宽度＜2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂)；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。 011 水田 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。 012 水浇地 指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜的非工厂化的大棚用地。 013 旱地 指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。 02 园地 指种植以集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%和每亩株数大于合理株数70%的土地。包括用于育苗的土地。 021 果园 指种植果树的园地。 022 茶园 指种植茶树的园地。 023 其它园地 指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地。 03 林地 指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地、铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。 031 有林地 指树木郁闭度≥0.2的乔木林地，包括红树林地和竹林地。 032 灌木林地 指灌木覆盖度≥40%的林地。 033 其它林地 包括疏林地、未成林地、迹地、苗圃等林地。 04 草地 指生长草本植物为主的土地。 041 天然牧草地 指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地。 042 人工牧草地 指人工种植牧草的草地。 043 其它草地 指树木郁闭度＜0.1，表层为土质，生长草本植物为主，不用于畜牧业的草地。 05商服用地 指主要用于商业、服务业的土地。051 批发零售用地 指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。 052 住宿餐饮用地 指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度村、餐厅、酒吧等。053 商务金融用地 指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。054 其它商服用地 指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。 06 工矿仓 储用地 指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。 061 工业用地 指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。 062 矿用地 指矿、石、砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。 063 仓储用地 指用于物资储备、中转的场所用地。 07 住宅 用地 指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。 071 城镇住宅用地 指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。072 农村宅基地 指农村用于生活居住的宅基地。　 08 公共管 理与公 共服务 用地 指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。081 机关团体用地 指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。 082 新闻出版用地 指用于广播电台、电视台、**厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。 083 科教用地 指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。 084 医卫慈善用地 指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、救助等的用地。 085 文体用地 指用于各类文化、体育、及公共广场等的用地。086 公共设施用地 指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。 087 公园与绿地 指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。　088 风景名胜设施用地 指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应地类。 09 09 特殊 用地 特殊 用地 指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。 091 军事设施用地 指直接用于军事目的的设施用地。 092 使领馆用地 指用于外国及国际组织驻华使领馆、办事处等的用地。 093 监教场所用地 指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。 094 宗教用地 指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。 095 殡葬用地 指陵园、墓地、殡葬场所用地。 10 交通运 输用地 指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和各种道路用地。 101 铁路用地 指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。102 公路用地 指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。 103 街巷用地 指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交桥)及行道树的用地。包括公共停车场、汽车客货运输站点及停车场等用地。 104 农村道路 指公路用地以外的南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米的村间、田间道路（含机耕道）。 105 机场用地 指用于民用机场的用地。 106 港口码头用地 指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。 107 管道运输用地 指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。 11 水域及 水利设 施用地 指陆地水域，海涂，沟渠、水工建筑物等用地。不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地。111 河流水面 指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被堤坝拦截后形成的水库水面。 112 湖泊水面 指天然形成的积水区常水位岸线所围成的水面。 113 水库水面 指人工拦截汇集而成的总库容≥10万立方米的水库正常蓄水位岸线所围成的水面。 114 坑塘水面 指人工开挖或天然形成的蓄水量＜10万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面。 115 沿海滩涂 指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。包括海岛的沿海滩涂。不包括已利用的滩涂。116 内陆滩涂 指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩地。包括海岛的内陆滩地。不包括已利用的滩地。117 沟渠 指人工修建，南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、护堤林。 118 水工建筑用地 指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地。 119冰川及永久积雪指表层被冰雪常年覆盖的土地。 指上述地类以外的其它类型的土地。 12 其它土地 121 空闲地 指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地。 122 设施农用地 指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。123 田坎 主要指耕地中南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米的地坎。 124 盐碱地 指表层盐碱聚集，生长天然耐盐植物的土地。 125 沼泽地 指经常积水或渍水，一般生长沼生、湿生植物的土地。 126 沙地 指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。 127 裸地 指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，其覆盖面积≥70%的土地。 开展农村土地调查时，对《土地利用分类》中05、06、07、08、09一级类和103、121二级类按表1.2进行归并。 表1.2 城镇村及工矿用地 一级 二级 含义 编码 名称 编码 名称 20 城镇村及工矿用地 指城乡居民点、独立居民点以及居民点以外的工矿、国防、名胜古迹等企事业单位用地，包括其内部交通、绿化用地。 201 城市 指城市居民点，以及与城市连片的和区、县级市所在地镇级辖区内的商服、住宅、工业、仓储、机关、学校等单位用地。 202 建制镇 指建制镇居民点，以及辖区内的商服、住宅、工业、仓储、学校等企事业单位用地。 203 村庄 指农村居民点，以及所属的商服、住宅、工矿、工业、仓储、学校等用地。 204 矿用地 指矿、石、砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。 205 风景名胜及特殊用地 指城镇村用地以外用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地，以及风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建

旅游景点设计方案旅游景点设计方案

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度村产业在旅游景区或郊外提供康体、休闲、保健以及住宿餐饮场所，通常以其幽雅的景观、闲适的条件给人们提供不可多得的放松心情、回归自然的地方前期关键在于拿地，这就需要你向上面提供一份体面的用地策划或者有关系也行、空间形态特征以及住宅产品的设计等，拿到地之后就是进行规划设计了。

远景设计研究院旅游规划设计专家道：规划涉及分析旅游度村项目的定位特征

城镇用地是土地利用总体规划必须认真考虑和安排的城市建设用地，城镇用地规划是土地利用总体规划的重要组成部分，对于推进经济社会发展和提高城镇化水平有着十分重要的意义。

没有城镇用地规划，城镇建设就没有可以利用的用地指标，城镇发展就失去了基础和平台。故在实施城镇建设过程中，就必须从贯彻落实科学发展观的高度，结合城镇发展现状、水平和趋势，合理编制土地利用总体规划，特别是城镇建设用地规划。

湖南省紫鹊界梯田梅山龙宫风景名胜区保护条例(2020修正)

1.旅游景区设计方案

将自然与历史文化紧密联系起来，是景区规划中应该注意的事情。能否画龙点睛，使历史文化景观与周边环境相协调，符合人s的审美心理需要反复设计论证，甚至模型推演，才能得出结论。

增强游客的参与性，在景区环境规划过程中，设计方案时要有意识地增强游客的参与性。景点本身就是为了满足游客审美心理与体验历史文化。

字体总体规划的目标是一个特定的景点。其基本任务是综合研究旅游和客源市场，确定旅游目的地的性质、环境容量和接待规模；划定旅游区的用地范围和空间发展方向；统筹安排区域内各种建设用地和交通组织；合理配置各种旅游服务设施、基础设施、附属设施和管理设施；提出开发实施策略，处理好开发与建设的关系，引导旅游业合理发展。

编制旅游总体规划，对于更好地推进和实现旅游发展规划和发展目标，保证旅游的优化配置达到最佳利用价值，保证设计的旅游产品与实际旅游市场需求的统一，保证旅游目的地与区域在社会、经济、环境等方面各项事业的协调发展，具有十分重要的意义。

2.景区规划设计方案

多种内容可以满足不同用户的需求。旅游区用探险故事线串联观光路线，剪辑成短，增强观光景点对消费者的吸引力。有优质的内容，有好的手段，最后，最重要的是覆盖面足够广。选择频道时，有以下几种类型的频道。

通过KOL传播、社交网络、短渠道，扩大曝光度，吸引喜欢旅游、上网、看小品的人群。适合观光景点和观光期的广告。

抓住草根机会，可以用短直播，从而获得稳定的流量和粘性粉丝。同时也可以推广农产品来促进农副产品和当地畜牧业。但值得注意的是，直播需要较长时间的投入。虽然稳定性高，但是进步周期长。

3.旅游景区设计方案范文

上海交马建筑设计团队是国内颇具影响力的旅游规划与景观设计团队。我有多年多方向的旅游开发经验。详细情况你可以去查一下。比如灵山电化湾2.0改造升级，汉中张前街规划设计，都是他们写的，挺有味道的。

:4.景区设计

1.旅游规划的概念

旅游规划是依靠创造性思维，整合旅游，实现、环境、交通、市场的最优拟合，实现旅游业发展目标的创造性过程。

2.旅游规划的基本任务

针对明确具体的目标，形成游憩方式、产品内容、主题品牌和商业模式，从而形成独具特色的旅游产品，或全面提升和延续老旅游产品的生命力，或构建有效的营销推广方案，促进旅游目的地在近期获得良好的经济效益和社会效益。旅游规划必须具有创新性和可操作性。

3.旅游规划的重要性

旅游产品的深入开发和市场需求的满足，更多地取决于旅游规划。旅游行为的特殊性在于静态的旅游要用动态的方法来推动。

4.旅游规划之前的旅游规划——旅游总体规划

规划前引入旅游总体规划，可以解决深入调研，准确定位市场、主题、形象，确立核心景点；整合和市场，形成有吸引力的产品形式；实施策略和行动。

5.旅游规划之后的旅游规划——深度旅游规划

旅游规划已经完成，还需要进一步的旅游规划

对于单一的旅游产品来说，旅游策划比策划更实际，更有力！旅游的生命周期也决定了一个景区的规划，但它的生命力没有它的规划期长。旅游规划可以立即带动经济效益的增长。当游客口味变了，旅游规划可以灵活调整，这就是旅游规划的优势。

7.旅游规划营销策划

品牌规划、品牌定位、品牌形象、品牌口号、整合品牌传播都是当前旅游企业规划缺失的表现。

8.旅游策划(包装)的招商与融资策划

旅游规划不是针对单一项目的，它可以it’它不能真正吸引投资。随着单项旅游规划的分解，投资者有了投资的机会，旅游规划追求的是商业盈利的目标，符合投资者的利益。旅游策划的创意思维给投资人带来了丰厚的回报！

9.旅游规划中的定位

旅游规划定位是旅游规划的核心步骤，是抓纲的行动，可分为以下五个方面：1。旅游规划主题定位：项目按照明确、独特、引人入胜的主题进行整合建设；2.旅游规划的目标定位：要确定项目的独特吸引力会提升到什么程度，才有实现目标的基础。3.旅游策划的市场定位：根据细分结构，形成重要性、营销序列、区域划分、品类划分四维结构的综合形态。4.旅游规划的功能定位：围绕六大要素，结合游憩方式，构建系统的综合功能结构。5.旅游规划的发展战略定位：确定发展中的重点、顺序、结构和投资分配等重大问题的方案和政策。

10.旅游规划分类

旅游规划的产品规划

包括产品整合、产品盈利模式设计、游憩模式设计、核心吸引力打造、投入产出分析、营销模式设计等。旅游策划管理与企业文化咨询策划：咨询策划旨在建立企业可持续发展的内在后劲、高效运作、价值协同的组织团队。旅游策划投融资策划：投资咨询策划是企业和在资本运作和资本运作方面的策划。

总之，根据领域文化背景开发不同的IP。

5.旅游景区产品设计方案

旅游景点的规划设计需要从多方面考虑。做好旅游景区的规划设计，需要坚持注重广度，从深度出发。研究成果将涉及战略咨询、文化定位、概念规划、建筑设计、景观环境、建造技术六个环节。只有这些环节整体实施，才能做出好的旅游规划方案。做一个好的旅游规划设计方案，不是三言两语能说清楚的。我推荐你去了解北京巅峰叶芝旅游设计公司。他们是专家，在这个领域非常专业和有经验的团队。

6.旅游景区设计方案模板

旅游规划是一套法定的标准程序，是对目的地或景区长期发展的综合平衡、战略指导和保护控制，以达到有序发展的目的。

旅游规划是为旅游业的发展而设计的框架，所以这个框架必须是长期的、稳定的和必要的。

旅游规划的作用：

1.促进旅游业的健康发展；

2.启发和诱导的作用；

3.调节和整合功能。

:7.旅游景区设计方案怎么写

1.概念规划

主要任务和功能目标是研究和确定国家、地区、城市、目的地和景区的旅游主题概念。工作内容是根据市场需求、供求关系和条件，确定规划对象能做什么和需要做什么。至于怎么做，做什么，谁做，什么时候做等等。只是泛泛而谈，并不是要解决的主要问题。总之，概念策划只能解决主题是什么，如何解决的问题。和可行性研究报告大致相同。两者的区别主要是因为可行性研究是m

它的主要任务是根据主题规划版面。其功能和作用的目的是实现主题，围绕主题研究所选项目的必要性和可行性，并对如何实施提出一些概括性或原则性的意见和建议。因此，总体规划通常包括旅游开发建设的开发建设目标、原则、重点任务和对策，产业、产品和项目的空间布局，旅游业的基础支撑条件，规划实施步骤和规划建设等。总体规划具有战略性、指导性、规范性和约束性。需要有专项、实施方案和具体的建设细节，进一步说明怎么做、什么时候做、谁来做。

3.实施规划

它包括专项规划建设细则，主要任务是对总体规划的实施进行系统全面的规划、部署和安排，回答如何实施的问题。专项规划是在总体规划下，研究如何建设和发展某一地区或区域。建设性的规则是研究和部署，甚至是具体的开发建设项目。具体安排是为了总体的实施。实施规划是介于总体规划和行动、工作和设计方案之间的一种规划。对于指导性规划来说，往往是最底层的工作指导性文件，一般不会在其下研究编制系统全面的行动和工作方案。

旅游规划的主要特点是什么？

1.前瞻性

无论什么样的旅游规划，都要有前瞻性。旅游规划所设定的目标以及为实现这些目标而设计的行动，都体现了对未来发展的理性预期。一套完整的旅游规划往往包括短期(3-5年)、中期(5-10年)和长期(10-20年)三个阶段的发展目标和行动，以保证旅游发展短期和长期效果的和谐与平衡。

2.分类

旅游规划的系统性有两层含义：第一，作为旅游规划的研究对象，旅游系统中的要素是复杂的、相互联系的。在实践中，旅游规划不仅要考虑到旅游者(旅游活动的主体)、旅游(旅游活动的客体)、旅游(旅游活动的媒介)之间的利益平衡，还要对旅游者的六大要素(包括吃、住、行、游、购、娱)做出合理的规划安排旅游活动。第二，时间是旅游规划的线索。简而言之，旅游规划就是了解过去，分析现状，规划未来的旅游系统。旅游规划是连续的，在时间轴上是不断变化的。

3.等级制度

旅游规划一般针对特定的地理区域进行，具有层级结构。比如涉及地域范围从大到小的旅游规划，可以是全国旅游规划、跨省的区域旅游规划、省市旅游规划、区县旅游规划、旅游景区(点)规划。各级旅游规划不是孤立的，而是相互联系、相互制约的。

第一条　为了加强对紫鹊界梯田梅山龙宫风景名胜区（以下简称风景名胜区）的管理，有效保护和合理利用风景名胜，根据院《风景名胜区条例》和其他有关法律、行政法规的规定，制定本条例。第二条　风景名胜区的规划、保护、利用、管理和监督，适用本条例。风景名胜区由新化县境内的紫鹊界梯田、梅山龙宫、资江风光带、油溪河漂流景区组成，具体范围按照院批准的《紫鹊界梯田—梅山龙宫风景名胜区总体规划》确定。第三条　省人民和娄底市人民应当加强对风景名胜区管理工作的领导，扶持风景名胜区的发展。新化县人民应当加强对风景名胜区管理工作的领导和组织协调，加大对风景名胜区的投入，开发具有地方特色的文化旅游产品，督促风景名胜区管理机构和有关主管部门依法履行职责，每年向新化县人民代表大会或者其常务委员会和娄底市人民报告风景名胜区的管理工作情况。风景名胜区所在地乡、镇人民应当配合风景名胜区管理机构做好风景名胜区的保护、利用和管理工作。风景名胜区所在地村（居）民委员会应当引导村（居）民增强保护意识，按照景区保护、利用和管理的要求，合理安排生产、生活。第四条　省人民林业主管部门负责风景名胜区的监督管理工作。省、娄底市、新化县人民规划与自然、农业农村、水利、林业、交通运输、生态环境、文化和旅游、卫生健康、公安、市场监管等有关主管部门按照各自职责，做好风景名胜区保护的相关工作。第五条　新化县人民设置的风景名胜区管理机构负责风景名胜区的保护、利用和统一管理工作。第六条　省人民林业主管部门应当根据风景名胜区总体规划组织编制详细规划，经依法批准后公布实施。风景名胜区详细规划应当根据核心景区和其他景区的不同要求编制，突出景区的自然特性、文化内涵和地方特色，科学确定旅游设施、文化设施、水利设施和其他基础设施建设项目的选址、布局和规模，明确建设用地范围和规划设计条件。第七条　风景名胜区包括核心景区和其他景区，其具体范围由新化县人民依据总体规划确定，并向社会公布。风景名胜区管理机构应当在核心景区和其他景区分别设立界碑、界桩，按照景区的不同要求实行分类保护。第八条　风景名胜区管理机构应当对风景名胜区内的景观进行调查，对风景名胜区内梯田、自然灌溉水系、古民居、古树名木、特色岩溶地质遗迹、民俗文化等保护对象登记造册、建立档案，设置保护标志。第九条　严格保护风景名胜区的森林。确因林木更新或者新技术推广的需要，经风景名胜区管理机构审核、林业主管部门审批后，可以适当进行更新、抚育伐，但不得破坏原有生态体系和景区风貌。第十条　在风景名胜区内建设房屋、修路或者进行其他建设活动，应当经风景名胜区管理机构审核后，依照法律法规的规定办理审批手续。风景名胜区内建（构）筑物的布局、体量和色彩，应当与周边景观、环境相协调；不得修建破坏景观、污染环境、妨碍游览的工程项目。在风景名胜区内进行建设活动的，建设、施工单位应当制定污染防治和水土保持方案，保护周围景物、水体、植被、地形地貌不受损害；工程竣工后，应当及时清理施工场地。第十一条　任何单位和个人应当遵守风景名胜区的规划和有关规定，保护风景名胜，爱护公共设施和环境卫生。第十二条　在风景名胜区内，禁止下列行为：

（一）烧山、开山、石、开矿、开荒、修坟立碑等破坏景观、植被和地形地貌的行为；

（二）炸鱼、毒鱼、电鱼；

（三）在非指定地点扔弃、倾倒、堆放垃圾和其他废弃物；

（四）在景观或者设施上刻划、涂污；

（五）非法猎捕野生动物或者非法集珍稀野生植物；

（六）修建储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的设施；

（七）损毁标识、标牌、界碑、界桩等公共设施；

（八）其他危害风景名胜或者危及公共安全的行为。第十三条　在风景名胜区核心景区内，禁止下列行为：

（一）建设宾馆、招待所、饭店、培训中心、疗养院以及与风景名胜保护无关的其他建（构）筑物；

（二）砂、淘金；

（三）烧砖瓦、烧薪炭。

禁止违反风景名胜区规划，在风景名胜区内设立各类开发区。

已经在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区内建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与风景名胜保护无关的其他建筑物，应当按照风景名胜区规划，逐步迁出。